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立法院今(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,或如海砂屋等危險建築物,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。

此外,依法申請重建計畫者,必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫,意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建,若在條文通過後三年內申請重建,還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵;不過,合法老屋重建時,雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理,但加總超過1千平方公尺的部分,無法享有容積獎勵。

三讀條文明訂,重建適用對象分為三大類:不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最情趣椅如何使用低等級者;以及屋齡30年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定,改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者,由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理,如果該機構出具不實評估報告,將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到情趣娃娃機關懷弱勢保護的部份,在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者,因重建導致無屋可住,主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。



桃園市政府為讓更多人了解客家歷史,也讓客家故事及精神能代代傳承,特在楊梅區客家教育家張芳杰校長故居,設立「敲響第七堂課的鐘聲」,於昨(十六)日舉行楊梅故事園區主題展暨開工說明會,由市長鄭文燦親自主持,他致詞時表示,張芳杰校長於光復初期以自力興學方式,在師生一磚一瓦的堆砌下,創立楊梅中學,敲響第七堂課的鐘聲的故事不僅充滿令人感動的歷史及記憶,也體現客家人團結刻苦及注重文教的傳統,市府將活化二棟校長宿舍及六戶十二連棟教職員宿舍,成立楊梅故事園區,結合一旁的市立圖書館紅梅分館,讓更多人了解這段客家歷史。

市長說,楊梅故事園區修復總經費約四千九百萬元,其中百分之七十八由客家委員會補助,百分之廿二則由市府編列預算支應,預定今年春節後開始修復工程,於明年五月完工,也規劃設置展覽館、烹飪教室、DIY教室及學習教室等設施。楊梅故事園區整體修復應符合「修舊如舊」原則,外觀應盡量保留傳統式樣及特色,內裝則應有現代化設施,符合小型展覽教育場地需要。活化營運方面,則將納入餐廳及文創等設施,以匯集人氣,讓園區兼有教育及休閒功能,園區地坪也應一併改善,增設無障礙設施。

市長表示,張芳杰校長原任職中壢國小,於民國卅七年回到故鄉楊梅創建楊梅初中,民國四十年增設高中部,讓楊梅中學成為一所完全中學,後來張校長也陸續於南桃園地區設立八所楊梅中學分部,奠定南桃園地區的教育基礎。今日的主題「敲響第七堂課的鐘聲」便是當時張校長號召鄰里,創建楊梅中學的故事,當時師生利用下課後的「第七堂課」,到附近溪流搬石頭或到車站搬磚塊自力建校,體現早期客家鄉親在長期戰亂下成長,培養出團結合作、刻苦耐勞及注重文教傳承的客家精神,後來張校長也設立包括電影館、生物館及科學館等推廣科學、藝術教育的設施,讓楊梅中學成為當時學子嚮往的第一志願,也培養出今日南桃園各行各業的傑出人才。

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